15억 이상 아파트 주택담보대출 전세퇴거대출 한도 금리 비교 방법

15억이라는 금액이 갖는 의미가 남다른 것 같아요. 이제 주택담보대출에 있어서는 이 15억이 어떤 기준점이 되어서 대출이 진행이 되는데요, 15억이상 아파트 주택담보대출 및 15억 이상 아파트 전세퇴거대출 한도 금리 및 방법 알아보도록 하겠습니다. 주택담보대출에 있어서 15억이 가지는 의미와 대출 진행 방법 알려드립니다.

 

우선 새로운 주택을 구매할 때 15억 이상 주택담보대출 규제는 다음과 같습니다. 투과지 15억초과 아파트의 경우는 전금융권 주담대 진행 되지 않습니다. 매매가가 15억을 넘어가더라도 KB시세 15억까지는 주택담보대출 가능합니다. 9억까지는 20%, 9억초과분은 20%해서 시세 15억이면 최대 4.8억까지 주담대 가능합니다. 하지만 kb시세가 15억을 초과하게 되면 주담대 진행은 되지 않습니다. 1금융 은행, 2금융 보험사 모두 공통 사항입니다. 하지만 단독주택, 오피스텔, 연립주택은 15억 초과하더라도 주택담보대출 가능합니다. 15억초과 아파트만 규제대상입니다.

 

그리고 전세보증금 반환을 위한 주택담보대출의 경우 2019.12.17 이전 계약을 한 아파트라면 현재 15억 초과하더라도 전세퇴거대출로 주택담보대출 가능합니다. 하지만 그 이후 구매한 아파트라면 투과지 15억초과일 경우 전세퇴거대출은 안 됩니다. 다만 세입자 퇴거날 최대 1억까지 생활안정자금대출만 가능할 뿐입니다. 나머지 모자라는 것은 신용대출이나 기타 다른 대출로 알아볼 수 있습니다.

 

매매대출도 아니고 전세보증금 반환 용도도 아닌, 순전히 생활안정자금 대출을 위한 것이라면 지역, 시세 상관없이 보유주택으로는 1년에 한번 최대 1억까지만 주택담보대출 가능합니다. 30억 아파트를 소유하고 있던 5억 아파트를 소유하고 있던, 보유주택으로는 1년에 한번 최대 1억까지만 가능합니다. 올해 1억 받았으면 내년에 또 1억 가능합니다. 이렇듯 15억 이상 아파트 주택담보대출 한도는 이 규칙이 적용됩니다. 그렇다면 이제 금리가 문제입니다. 주택담보대출 한도를 확인했다면 어떻게 하면 최저금리를 받을 수 있느냐? 바로 이렇게 비교를 해보면 됩니다.

 

요즘에는 인터넷상에 비교시스템이 정말 잘 되어 있습니다. 작은 생활용품 하나 살 때도 가격비교를 해보죠. 하물며 장기 플랜인 대출을 할 때 최소한 서너군데는 비교를 해봐야 최저금리를 찾을 수 있죠. 그걸 가능하게 하는 것이 바로 이런 사이트에요. 요즘은 한도, 최저금리 등 알아보려고 굳이 은행, 보험사 일일이 방문할 필요가 없습니다. 토핑머니 같은 무료사이트 이용하면 됩니다. 스마트폰이나 컴퓨터만 있으면 됩니다. 위처럼 나옵니다. 로그인 자체가 없으니 바로 접속을 하면 됩니다.

 

바로 접속을 해서는 주택의 시세, 주택의 지역 등 몇가지 정보만 클릭해서 입력을 하고는 개별무료대출상담 받을 전화번호 하나만 남기면 됩니다. 그러면 내가 가진 조건에서 최적의 상담을 해줄 대출상담사와 매칭이 됩니다. 요즘은 주택담보대출 뿐만 아니라 각종 대출 알아볼 때 대출상담사 제도를 적극 이용하는 것이 가장 간편하고 확실한 비교방법입니다. 이렇게 비교한다고 상담료 수수료 이런 것 일절 없으니까요. 아래 링크 걸어놓을께요. 클릭해서 개별 상담 받아보고 비교해보세요.

 

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주택의 시세가 높지 않고 소득이 높지 않아서 정부가 운영하는 대출 상품에 적합하다면 매매대출의 경우 디딤돌이나 보금자리가 가장 유리합니다. 또한 전세퇴거대출의 경우도 보금자리가 유리하죠. 하지만 시세 및 소득 조건이 안되면 일반주담대로 알아보게 되는데요, 그럴 경우 이런 사이트 이용하면 여러 곳 비교해보고 최저금리로 최적의 조건의 대출상품을 찾아보기 좋은 방법입니다. 어차피 본계약은 내가 선택한 은행이나 보험사와 직접 하게 되니까 불이익이나 손해볼 것 전혀 없습니다.

 

과거에는 이런 비교시스템, 이런 대출상담사 제도 자체가 없었죠. 그래서 대출 알아볼 때는 일일이 은행 찾아가서 상담 받아보곤 했었죠. 하지만 은행이나 보험사 찾아가서 개별상담 받아보신 분들은 아시겠지만 대기시간도 만만치 않고 여러 곳 비교하려고 일일이 돌아보는 것도 힘들죠. 그래서 요즘은 이런 사이트 이용해서 대출상담사 매칭 받아서 안방에서 전화로 무료개별상담 받아보고 여러 곳 한도 금리 조건 비교해보는 것이 가장 현명하고 간편한 방법이에요. 주변에서 대출 알아본다고하면 저도 이 사이트 추천해드리거든요. 주택담보대출, 신용대출, 사업자대출, 후순위대출 등등 대출 알아볼 때 이런 사이트 적극 활용해서 알뜰 대출 받으세요.

 

 

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"본 포스팅은 소정의 원고료를 받고 작성하였습니다."